Die beidseitige Gebäudesubstanz der westlichen Muldenstraße war in einem alarmierend schlechten baulichen Zustand. Eine Sanierung der Substanz war ausgeschlossen, sodass ein Rückbau unumgänglich war. Aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, der Nähe zum historischen Stadtkern und der demografischen Entwicklung wurde eine nachhaltig hochwertige Gestaltung des Straßenabschnittes anvisiert.